¿Cómo verificar el cumplimiento de los requisitos del proyecto en Archicad? Control de superficies de espacios – Opción Semi-Automatizado

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Un equipo de diseño arquitectónico trabaja en un proyecto institucional con requisitos precisos sobre la superficie mínima para distintos tipos de espacios: oficinas, salas técnicas, pasillos, entre otros. Durante el desarrollo, los valores de referencia pueden cambiar por decisiones del cliente o normativas actualizadas.

En lugar de verificar manualmente el cumplimiento, el equipo decide implementar un método automatizado en Archicad que permita registrar las superficies requeridas, calcularlas dinámicamente por tipo de espacio y compararlas directamente con lo modelado. Esta solución proporciona trazabilidad, flexibilidad ante cambios y ahorro de tiempo en revisiones.

También recomendamos revisar los siguientes recursos antes de seguir con este articulo:

• Verificación de cumplimiento del proyecto en Archicad: Control de superficies de espacios - Opción Simplificada – Centro My SIMBIM
   

Público objetivo

Equipos técnicos, modeladores BIM, coordinadores de proyecto, y personal de control de calidad que utilicen Archicad para validar requisitos de superficies.

Requisitos previos

• Archicad 25 o posterior
• Proyecto con Zonas modeladas y clasificadas correctamente
• Conocimientos básicos sobre Propiedades personalizadas y Esquemas Interactivos

Pasos de la Solución

1. Crear un nuevo grupo personalizado de Propiedades:
   El objetivo del Grupo de Propiedades, es facilitar la administración de las Propiedades del proyecto.
   1. Ir a Opciones > Administrador de Propiedades.
   2. En la ventana de dialogo del Administrador de Propiedades, hacer clic sobre Nueva...
      
      
       
   3. En la ventana de dialogo de Nueva Propiedad / Grupo, seleccionamos Grupo, les asignamos un nombre descriptivo, por ejemplo "Grupo de Prueba”
      
      
       
2. Crear propiedades por tipo de espacio:
   Para cada tipo de espacio, crear una Propiedad personalizada que refleje su superficie requerida (ver foto de ejemplo):
   • Nombre sugerido: Sup_Rq_Tipo_{NombreDelEspacio}
   • Tipo de dato: Área
   • Expresión:
     IF({Zona/Nombre de Zona} = "Nombre del espacio"; valor requerido en m²; 0 m²)
     
     
      
   • En el apartado de Disponibilidad Para Clasificación, seleccionamos la opción de Personalizado, y hacemos clic sobre "Editar".
     
     
      
   • En el cuadro de dialogo de Disponibilidad, seleccionamos Espacio (para hacer disponible la propiedad para todas las zonas).
     
     
      
3. Crear la Propiedad de suma total:
   • Nombre sugerido: Sup_Req_Tipo
   • Tipo de dato: Área
   • Expresión:
     SUM ( {Todo los tipos de espacios recien creados} )
   • Clasificación: Espacio
     
     
      
4. Crear un Esquema Interactivo:
   1. Abre la paleta del Navegador del proyecto, Ventanas > Paletas > Navegador.
   2. Haz clic derecho sobre el Esquema, y selección la opción de Abrir o Abrir en una Nueva Pestaña.
      
      
       
   3. Se te va abrir la venta de dialogo Definiciones de Esquema, y creamos el esquema con el Tipo de Elemento "Zona", con los siguientes campos:
      • Nombre de zona
      • Área Medida
      • Propiedades Sup_Req_Tipo
        
        
         
   4. Guarde el Esquema haciendo clic sobre Ok.
   5. Y veremos el esquema generado similar al siguiente, donde se vera la area medida de las Zonas en comparación de la área requerida por el proyecto.
      
      
       
5. Visualizar y analizar:

   • Comparar el área modelada vs. las áreas requeridas

   • Detectar de forma rápida si los requisitos están siendo cumplidos o si existen desviaciones.

Resolución y análisis

El equipo puede ahora ajustar requerimientos de forma centralizada modificando los valores de las Propiedades personalizadas. El Esquema Interactivo se actualiza en tiempo real, permitiendo iteraciones ágiles y evitando errores derivados de cálculos manuales.

Solución de problemas

• Verificar que las zonas estén correctamente delimitadas por muros u otros elementos, y que el método de cálculo de área sea el adecuado.
• Verificar la correcta clasificación como “Espacio” en los elementos Zona.
• Si los valores de superficie no se actualizan, usar Diseño > Actualizar Zonas.
  
  
   

• Confirmar la coincidencia exacta en los nombres de zona definidos en las expresiones

• Asegurarse de que todas las propiedades estén disponibles para el tipo de elemento adecuado

Archivo de ejemplo:

Puede descargar un archivo de proyecto de muestra donde se ha configurado correctamente un Esquema Interactivo con una propiedad personalizada que contabiliza elementos por unidades:

• Verificación de cumplimiento del proyecto en Archicad_Control de superficies de espacios – Opción enfoque Semi-Automatizado.pln

Consejo del consultor

Mantener una estructura de nombres clara y uniforme en las propiedades permite que cualquier miembro del equipo entienda y edite fácilmente los valores. En proyectos grandes, agrupar tipos de espacio o usar plantillas puede reducir la complejidad.